<p><span style="font-size: 14px;">CONTACTANOS: 299 405 6360&nbsp;</span></p><div><br></div><p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO URBANO</p><div><br></div><div>Venta de 8 lotes con excelente ubicación y alto potencial constructivo, distribuidos en dos frentes estratégicos: Av. Belgrano, calle Moritan y calle Maestro Lucero.</div><div><br></div><div>El emprendimiento cuenta con servicios e infraestructura ejecutados, incluyendo asfalto, cordón cuneta, agua, energía eléctrica, gas natural y red cloacal en todo su perímetro, brindando condiciones ideales para el desarrollo inmediato de distintos proyectos inmobiliarios.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;FRENTE SOBRE AV. BELGRANO: <br><br>USD 189.750 por lote</span></div><div><br></div><div>Ubicados sobre un corredor de gran potencial comercial y urbano.</div><div><br></div><div>Zonificación: Cm2 / cR4.</div><div>F.O.S.: 0,85, con una ocupación máxima en planta baja de 293,25 m² por lote.</div><div>F.O.T.: VME (Volumen Máximo Edificable).</div><div><br></div><div>Por sus indicadores urbanísticos y ubicación, esta franja presenta altísima aptitud para desarrollos en altura, edificios de departamentos, oficinas y proyectos con locales comerciales en planta baja.</div><div><br></div><div>&nbsp;FRENTE SOBRE CALLE LUCERO</div><div><br></div><div>USD 103.500 por lote</div><div><br></div><div>Una alternativa especialmente atractiva para desarrollos residenciales.</div><div><br></div><div>Zonificación: Rgm2, Zona Residencial General de Densidad Media.</div><div>F.O.S.: 0,60, con una ocupación máxima en planta baja de 207 m² por lote.</div><div>F.O.T.: 1,0 en morfología cerrada, con hasta 345 m² construibles.</div><div>F.O.T.: 1,2 en morfología abierta, con hasta 414 m² construibles.</div><div><br></div><div>Su entorno y normativa lo convierten en una excelente opción para viviendas unifamiliares, dúplex y conjuntos multifamiliares de baja altura.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN CON DOS PERFILES DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>La propuesta permite elegir entre dos estrategias diferenciadas:</div><div><br></div><div>Av. Belgrano: mayor intensidad constructiva y potencial para proyectos comerciales, oficinas y desarrollos en altura.</div><div><br></div><div>Calle Lucero: perfil residencial, ideal para proyectos habitacionales de baja y media densidad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad pensada tanto para desarrolladores e inversores como para quienes buscan adquirir tierra con servicios, infraestructura y excelentes indicadores urbanísticos.</div><div><br></div><div>Consultas y disponibilidad:</div><div>299 405 6360 | 299 468 7847</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br /><br />