<br><br>TERRENOS EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO<div><br></div><div>Presentamos una excelente oportunidad de inversión sobre terrenos estratégicamente ubicados, con un importante potencial constructivo y diferentes alternativas de desarrollo según el sector.</div><div><br></div><div>La propuesta contempla lotes ubicados sobre Av. San Martín y Aurelio García, con características urbanísticas diferenciadas y un amplio abanico de posibilidades para desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios.</div><div><br></div><div>SECTOR AV. SAN MARTÍN | ZONA CM2</div><div><br></div><div>Precio: USD 262.000</div><div><br></div><div>Ubicados sobre Av. San Martín, dentro del corredor comercial CM2, estos terrenos presentan un elevado potencial para proyectos de uso comercial, oficinas y residencial multifamiliar en altura.</div><div><br></div><div>Cada lote cuenta con una superficie aproximada de 525 m² y una capacidad constructiva estimada de entre 3.000 y 3.070 m² cubiertos, dependiendo del proyecto y la morfología adoptada.</div><div><br></div><div>Altura permitida:</div><div><br></div><div>Morfología cerrada: hasta 21 metros, equivalente a Planta Baja + 6/7 pisos.</div><div>Morfología abierta o con basamento: hasta 27 metros, equivalente a Planta Baja + 9/10 pisos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Por su ubicación y capacidad constructiva, se trata de una alternativa especialmente atractiva para proyectos de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y desarrollos de usos mixtos.</div><div><br></div><div>SECTOR AURELIO GARCÍA | ZONA RGM2</div><div><br></div><div>Precio: USD 131.250</div><div><br></div><div>Los terrenos ubicados sobre Aurelio García se encuentran en una zona destinada principalmente al desarrollo residencial de densidad media, permitiendo proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex, condominios y desarrollos residenciales de baja altura.</div><div><br></div><div>Cada lote posee aproximadamente 525 m², con una capacidad constructiva estimada de:</div><div><br></div><div>525 m² cubiertos en morfología cerrada.</div><div>Hasta 630 m² cubiertos en morfología abierta.</div><div><br></div><div>Altura permitida:</div><div><br></div><div>Morfología cerrada: hasta 12 metros, Planta Baja + 3 pisos.</div><div>Morfología abierta: hasta 15 metros, Planta Baja + 4 pisos.</div><div><br></div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA CON DIFERENTES ESCALAS DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>Dos sectores con perfiles complementarios: Av. San Martín, orientado a proyectos de mayor escala y alta capacidad constructiva, y Aurelio García, con una propuesta enfocada en desarrollos residenciales de densidad media.</div><div><br></div><div>Una alternativa pensada para quienes buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo, generar un proyecto inmobiliario o invertir en activos con capacidad constructiva significativa.</div><div><br></div><div>Consultas y disponibilidad:<div>299 405 6360 | 299 468 7847</div><div><br></div></div> <br><br>